ค่าเช่า: เรียนรู้เกี่ยวกับความหมายและประเภทของค่าเช่า

ให้เราทำการศึกษาเชิงลึกของค่าเช่าทางเศรษฐศาสตร์: - 1. ความหมายและคำจำกัดความของการเช่า 2. ประเภทหรือรูปแบบของการเช่า

ความหมายและคำจำกัดความของการเช่า :

ความหมาย:

คำว่า 'เช่า' อย่างแท้จริงหมายถึงเงินจำนวนหนึ่งที่จ่ายสำหรับการเช่าของผู้บริโภคที่มีความทนทานเช่นห้องพักเครื่องปรับอากาศบ้านหรืออาคารเป็นต้น

แต่ในทางเศรษฐศาสตร์คำนี้ถูกนำมาใช้ในแง่ที่แตกต่างกันมันหมายถึงทั้งหมดหรือบางส่วนของรายได้ของบางส่วนของที่ดินการผลิตเช่นเดียวกับปัจจัยอื่น ๆ

ในคำอื่น ๆ เราสามารถพูดได้ว่า "เช่า" คือการชำระเงินสำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดิน แต่นักเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่ให้ความหมายที่กว้างขึ้นโดยการกำหนดเป็นส่วนเกินที่ได้จากปัจจัยที่มีรายได้ขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อจูงใจให้มันทำงานต่อไปได้

ความหมาย:

1. อ้างอิงจากริคาร์โด้ -“ ค่าเช่าเป็นส่วนหนึ่งของผลผลิตของแผ่นดินที่จ่ายให้กับเจ้าของที่ดินเพื่อใช้อำนาจเดิมและทำลายไม่ได้ของดิน”

2. Carver ได้กล่าวว่า - “ ค่าเช่าคือราคาที่จ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน”

3. ตามที่ศาสตราจารย์มาร์แชล -“ รายได้ที่ได้จากการเป็นเจ้าของที่ดินและของขวัญจากธรรมชาติฟรีอื่น ๆ คือสินค้าที่เรียกว่า“ เช่า” ในสาขาเศรษฐศาสตร์

4. นางโจนโรบินสันได้กล่าวว่า -“ สาระสำคัญของแนวคิดเรื่อง“ ค่าเช่า” คือความคิดของส่วนเกินที่ได้รับจากส่วนหนึ่งของปัจจัยการผลิตมากกว่ารายได้ขั้นต่ำที่จำเป็นในการชักจูงให้ทำงาน ”

5. ตามการ Boulding -“ ค่าเช่าทางเศรษฐกิจอาจถูกกำหนดให้เป็นการจ่ายให้กับปัจจัยการผลิตในอุตสาหกรรมที่อยู่ในสมดุลซึ่งเกินจำนวนขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อรักษาปัจจัยนั้นไว้ในอาชีพปัจจุบัน”

บนพื้นฐานของคำจำกัดความที่เขียนไว้ข้างต้นอาจกล่าวได้ว่าที่ดินมีอำนาจดั้งเดิมและไม่สามารถทำลายได้และเพื่อให้เจ้าของที่ดินได้รับค่าตอบแทนบางอย่างซึ่งเรียกว่าค่าเช่า แต่นักเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่มีความเห็นว่าค่าเช่าไม่ได้ จำกัด อยู่ที่ที่ดินและของกำนัลฟรีจากธรรมชาติเพียงอย่างเดียว แต่รวมถึงปัจจัยการผลิตทั้งหมดเมื่อพวกเขามีอุปทานที่ไม่ยืดหยุ่น เมื่อปัจจัยใดก็ตามมีอุปทานยืดหยุ่นน้อยกว่าความสมบูรณ์แบบก็จะให้ผลตอบแทนที่เกินดุลจากค่าเช่าที่ได้จ่ายไป

ประเภทหรือรูปแบบการเช่า :

ค่าเช่าเป็นประเภทต่อไปนี้:

1. ค่าเช่ารวม

2. สัญญาเช่า

3. เช่าทางเศรษฐกิจ

4. การขาดแคลนให้เช่า

5. ค่าเช่าเสมือน

(1) ค่าเช่ารวม:

ตามปกติแล้วค่าเช่าภาษาหมายถึงค่าชดเชยที่จ่ายสำหรับการใช้ทรัพย์สินของร่างกายบางช่วงระยะเวลาหนึ่งคือค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้าน

ภายใต้สิ่งนี้นอกเหนือจากค่าเช่าสุทธิหรือเศรษฐกิจต่อไปนี้รวมอยู่ด้วย:

1. ดอกเบี้ยเงินทุน:

เพื่อปรับปรุงความอุดมสมบูรณ์ของที่ดินเจ้าของบ้านใช้เงินในที่ดิน เมืองหลวงที่เจ้าของบ้านลงทุนเขาเรียกเก็บเงินเป็นดอกเบี้ย ดังนั้นค่าเช่าจึงเป็นส่วนหนึ่งของดอกเบี้ย

2. รางวัลการจัดการ:

เจ้าของบ้านลงทุนเงินในการจัดการที่ดินและอยู่ในความดูแล ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะรวมอยู่ในค่าเช่ารวม

3. รางวัลความเสี่ยง:

ผู้ให้เช่ามีความเสี่ยงจากการลงทุนเงินบนที่ดินและการบริหารจัดการดังนั้นค่าใช้จ่ายและจำนวนความเสี่ยงจึงรวมอยู่ในค่าเช่าขั้นต้น

4. เช่าทางเศรษฐกิจ:

การเช่าแบบประหยัดเป็นส่วนหนึ่งของการเช่าทั้งหมด นี่คือการชำระเงินสำหรับการใช้ที่ดิน การเช่าทางเศรษฐกิจเรียกอีกอย่างว่าการเช่าสุทธิ

ดังนั้นค่าเช่ารวม = ดอกเบี้ยเงินทุน + ค่าตอบแทนสำหรับความเสี่ยง + ค่าใช้จ่ายในการจัดการ + ค่าเช่าทางเศรษฐกิจ

(2) สัญญาเช่า:

สัญญาเช่าเป็นค่าเช่าเชิงพาณิชย์หมายถึงการจ่ายเป็นงวดเพื่อการใช้งานบางอย่าง เป็นการชำระเงินตามสัญญาในช่วงเวลาที่กำหนด มันเป็นค่าเช่าขั้นต้น มันเป็นค่าเช่าขั้นต้นรวมถึงค่าเช่าทางเศรษฐกิจหรือค่าเช่าที่บริสุทธิ์รวมถึงองค์ประกอบอื่น ๆ เป็นต้นดอกเบี้ยเงินทุนค่าบริการกำไร ฯลฯ

ตัวอย่างเช่น:

ค่าเช่าห้องพักในโรงแรมเป็นค่าเช่าขั้นต้นเนื่องจากรวมถึงค่าตอบแทนสำหรับการใช้ที่ดินหรือที่ดินดอกเบี้ยจากการลงทุนเงินทุนค่าจ้างสำหรับการจัดการและบริการอื่น ๆ และผลกำไรสำหรับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น,

สัญญาเช่า = ค่าเช่ารวม = ค่าเช่าบริสุทธิ์ + ค่าจ้าง + ค่าบริการ + ค่าเสื่อมราคา + กำไร + ดอกเบี้ย

สัญญาเช่าเป็นเหมือนราคาที่กำหนดโดยการโต้ตอบของอุปสงค์สำหรับสินค้าที่เช่าและอุปทานของพวกเขา ในทางปฏิบัติจริงค่าเช่าเป็นค่าเช่าตามสัญญาเสมอ

(3) ค่าเช่าทางเศรษฐกิจ:

นักเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่พิจารณาว่าค่าเช่าทางเศรษฐกิจไม่เพียง แต่เกี่ยวข้องกับที่ดินเพียงอย่างเดียว แต่สามารถใช้ได้กับทุกปัจจัยของการผลิต

ตามที่พวกเขา:

“ มีองค์ประกอบของค่าเช่าอยู่ในรายได้ของทุกปัจจัยการผลิตและมีการระบุด้วยรายได้ส่วนเกิน”

คำจำกัดความของค่าเช่าทางเศรษฐกิจนั้นได้รับจากศาสตราจารย์ (นาง) โจแอนโรบินสัน, วิลเฟรโด, ปาเรโต, ริคาร์โด้และเพนสันดังนี้

1. Joan Robinson -“ สาระสำคัญของความคิดเรื่องค่าเช่าคือแนวคิดของการได้รับส่วนเกินที่ได้จากส่วนหนึ่งของการผลิตมากกว่ารายได้ขั้นต่ำที่จำเป็นในการชักจูงให้ทำงาน

2. อ้างอิงจากริคาร์โด้ -“ ก้มเป็นส่วนหนึ่งของผลผลิตจากแผ่นดินซึ่งจ่ายให้กับเจ้าของที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์จากพลังดั้งเดิมและทำลายดินได้”

3. อ้างอิงจากพาเรโต - “ ค่าเช่าทางเศรษฐกิจคือการจ่ายเงินส่วนเกินให้แก่ปัจจัยที่จำเป็นอย่างยิ่งในการประกอบอาชีพในปัจจุบัน”

4. อ้างอิงจากเพนสัน -“ มันหมายถึงส่วนเกินที่เหลืออยู่สำหรับผู้ปลูกฝังหลังจากที่เขาจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการผลิตและได้รับผลตอบแทนจากตัวเองสำหรับความพยายามในการผลิตของเขาเอง ในแง่นี้มันเป็นส่วนเกินของการเพาะปลูกมากกว่าค่าใช้จ่าย” ดังนั้น

ค่าเช่าทางเศรษฐกิจ = ค่าเช่าทั้งหมด - ดอกเบี้ยจากเงินทุน - ค่าใช้จ่ายในการจัดการ - รางวัลความเสี่ยง

นักเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่ได้อธิบายปัญหาของการกำหนดค่าเช่าโดยอ้างอิง จากสถานการณ์ต่อไปนี้:

(i) ความเฉพาะเจาะจงของปัจจัยการผลิต

(ii) ความขาดแคลนของปัจจัยการผลิต

(4) การขาดแคลนให้เช่า:

ค่าเช่าที่หายากคือค่าเช่าที่จ่ายโดยทุก ๆ ดินรวมถึงที่ดินส่วนเพิ่ม แนวคิดของการให้เช่าที่ทันสมัยคือค่าเช่าที่หายาก ค่าเช่าเกิดขึ้นเมื่อขาดแคลนที่ดินอันเนื่องมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น ค่าเช่าขึ้นอยู่กับความขาดแคลนของที่ดิน - มันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเป็นของที่เหนือกว่าหรือด้อยกว่าหรือคุณภาพอื่น ๆ ค่าเช่าเกิดขึ้นแม้ว่าพวกเขาจะขาดแคลนในความต้องการ เพื่ออธิบายประเด็นนี้ให้เราสมมติว่าที่ดินทั้งหมดเป็นเนื้อเดียวกันและมีความเฉพาะเจาะจงในการใช้งาน แต่หายากเนื่องจากมีอุปทานที่เข้มงวด

ไม่ว่าในระยะเวลาใดหรือระยะสั้นอุปทานที่ดินในการดำรงอยู่จะไม่ยืดหยุ่นอย่างสมบูรณ์แบบ ดังนั้นความต้องการที่ดินที่เพิ่มขึ้นพร้อมกับการเติบโตของประชากรจะทำให้ความขาดแคลนของญาติทวีความรุนแรงขึ้นดังนั้นราคาที่ดินเช่นค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีกและมากขึ้นตามอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น

(5) เสมือนเช่า:

คำว่า 'เสมือนเช่า' ที่เสนอโดยอัลเฟรดมาร์แชลล์หมายถึงปรากฏการณ์ระยะสั้น เขาได้กล่าวว่า -” รายได้ทั้งหมดที่เกิดจากความขาดแคลนชั่วคราวในการจัดหาเรียกว่า Quasi-Rent” เป็นรายได้จากปัจจัยการผลิตเช่นเครื่องจักรอุปกรณ์และอื่น ๆ ที่อุปทานไม่ยืดหยุ่นในระยะสั้น แต่ไม่ใช่ ในระยะยาว.

ตาม Stonier และ Hague:

“ การเช่าเครื่องจักรเสมือนเป็นการรับระยะสั้นรวมน้อยกว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจ้างปัจจัยตัวแปรที่ใช้ในการเชื่อมโยงกับการผลิตผลผลิตและการรักษาเครื่องจักรให้ทำงานในระยะสั้น” ดังนั้นใน ระยะสั้นผลตอบแทนใด ๆ ที่ได้รับจากการใช้งานเครื่องเกินกว่าค่าใช้จ่ายหลักหรือค่าใช้จ่ายผันแปรของการใช้งานนั้นถือได้ว่าเป็นเสมือนค่าเช่า

เพิ่มเติมตามศ. อัลเฟรดมาร์แชลล์:

“ ค่าเช่าเสมือนของเครื่องจักรไม่ได้เป็นอะไรเลยนอกจากใบเสร็จรับเงินระยะสั้นหักค่าใช้จ่ายในการจ้างปัจจัยตัวแปรที่ใช้กับมันและเครื่องจักรที่ใช้ในการสั่งซื้อในระยะสั้น” ดังนั้นค่าเช่าเสมือนจึงเกินดุล ได้รับจากเครื่องในช่วงเวลาสั้น ๆ มากกว่าค่าใช้จ่าย ส่วนเกินนี้แสดงให้เห็นว่ารายได้ระยะสั้นของเครื่องเกินกว่าต้นทุนการบำรุงรักษาระยะสั้น

เราสามารถเข้าใจแนวคิดของการเช่าเสมือนในวิธีที่ดีขึ้นโดยนำตัวอย่างของการขนส่งในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 1 อันเป็นผลมาจากสงครามมีความต้องการจัดส่งเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลัน แต่อุปทานไม่สามารถทันกับมันได้ เพราะเรือลำใหม่ไม่สามารถผลิตได้ในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงมีการขาดแคลนอย่างรุนแรงของการขนส่ง

ค่าขนส่งสินค้าเพิ่มขึ้น เรือเก่าและทิ้งถูกนำมาใช้ด้วย พวกเขาก็เริ่มมีรายได้ เรือที่ใช้งานอยู่มีการใช้งานอย่างเข้มข้นมากขึ้น รายได้จากเรือเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ด้วยวิธีนี้เรือได้รับส่วนเกินจากรายได้ปกติของพวกเขา

ทำบุญเหล่านี้ได้รับชื่อของค่าเช่าเสมือน รายได้เพิ่มเติมของเรือนี้เกิดจากความจริงที่ว่าอุปทานของพวกเขาได้รับการแก้ไขในระยะเวลาอันสั้น ในระยะยาวมีการสร้างเรือมากขึ้นอุปทานการขนส่งเพิ่มขึ้นและส่งผลให้ค่าขนส่งลดลงในระยะยาว รายได้เพิ่มเติมที่เรือได้รับในช่วงปีแรก ๆ ของสงครามสิ้นสุดลง ค่าเช่าเสมือนหายไป

คุณสมบัติของ Quasi Rent:

คุณสมบัติที่สำคัญของการเช่าเสมือนมีดังนี้:

1. ค่าเช่าเสมือนเป็นรายได้ส่วนเกิน

2. เป็นรายได้ที่แตกต่างซึ่งเกิดขึ้นในช่วงเวลาสั้น ๆ

3. เกิดขึ้นกับเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่มนุษย์สร้างขึ้น

4. เกิดขึ้นเนื่องจากอุปทานของสินค้าทุนที่มนุษย์สร้างขึ้นไม่ยืดหยุ่นในระยะเวลาอันสั้น

5. มันหายไปในระยะยาว

 

แสดงความคิดเห็นของคุณ